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房地产市场上涨时,大部分城市的房价经常出现同比或环比暴跌-友e家娱乐手机APP下载
时间:2020-10-29 12:48 点击次数:
本文摘要:房地产市场上涨时,大部分城市的房价经常出现同比或环比暴跌,有些开发商廉价宣传大楼,给整个市场带来很大冲击,伤害了一些投资者的利益。俗话说,以前房地产商爆棚,利润极大,开发商前仆后继盖建筑物,房价太低,很多人不想买房子或不想买房子,所以房地产大量不足,但后来提高了房价。

房地产市场

网络发布图(来源:百度)从今年开始房地产市场的变化依然不情愿,但远远没有超出大部分人的期待。房地产市场上涨时,大部分城市的房价经常出现同比或环比暴跌,有些开发商廉价宣传大楼,给整个市场带来很大冲击,伤害了一些投资者的利益。

笔者指出房价暴跌的理由有两个:第一,房价与刚性市场的需求成反比。俗话说,以前房地产商爆棚,利润极大,开发商前仆后继盖建筑物,房价太低,很多人不想买房子或不想买房子,所以房地产大量不足,但后来提高了房价。房价低,住房不足,又没有足够的资金供应,房地产销售自然上涨,为了买大楼,不能降价,但降价不会严重影响房地产市场和投资。

就是这样的恶性循环。第二,货币政策的微调。新政府卸任后,如果变更为以前的政府实施严格的货币政策的想法,那么要回顾货币政策就需要稳定的步伐。因为,如果现在不改变政策,今后有可能经常出现效率不高的风险。

因此,现在至少进行了货币政策的微调,可能不太开放。宏观政策严重不足,内生金融市场也不严格,所以本来处于严格货币政策下的房地产市场突然恢复到新环境,泡沫大的房地产市场本来就是资金密集型产业,这样资金就紧张,房地产商自然困难,降价。前几天,李克强总理主持召开会议的国务院常务会议上,重点明确提出了六大消费。

其中之一是平稳的住宅消费。相应地,国内出现了两派:其中之一是中央保护房地产,把救济市提高到中央水平。另一派指出,当局期待着通过新的消费促进新的产业,寻找经济快速增长的新引擎。

房价

笔者尊重第二种观点。政策调整最多只是微调。因为当局会再次制造不负责任的泡沫。

那样的话,很容易出现不可收拾的情况。因此,笔者估计这次的房地产调整至少持续5-10年,这期间的房地产市场可能会变得不稳定,但整体来说全面上升。笔者的可行性是预测包括今年在内的未来三年是房地产市场最困难的时期,大部分中小房地产商不会面临破产。现在做财经的话,我建议不要投资商店和玄关的房间。

笔者

因为现在是网络时代,在商业地产中风险接二连三,最没有前途的是商店。中小餐馆也不是很好的自由选择。大型超市和有特色的店还没有人流动。

另外,无法确认住宅市场的投资收益,风险非常大,最合算的必须是银行的理财产品。


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